En supuestos donde una sociedad cede a otra sociedad la promoción inmobiliaria en curso, siendo ésta quien finalmente escritura las viviendas a favor de los consumidores, debe analizarse cual ha sido la intervención de cada una de las sociedades para atribuirles o no el carácter de promotor. Esa situación puede plantearse actualmente en casos de…

Como regla general deben computarse los plazos anuales (acabado) trienales (habitabilidad) y decenales (estructura) desde que se efectuó la recepción entre el promotor y el resto de agentes intervinientes. Sin embargo, desde que se han reducido los plazos de garantía por aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación, algunas Audiencias, con buen criterio,…

Sí. El reintegro de lo anticipado sólo puede reclamarse previa resolución contractual  dirigida al promotor; la alternativa para el comprador, ante un incumplimiento del promotor,  sería exigir  la entrega de la vivienda,  más una indemnización  por daños y perjuicios que no está garantizada por el aval o seguro que estudiamos en esta categoría. La citada exigencia es incompatible…

Una vez contestada la demanda no vemos viable que puedan añadirse al pleito (en la audiencia previa al juicio) pretensiones adicionales o complementarias sobre defectos constructivos puestos de manifiesto tras la contestación a la demanda. Éstos deben ser objeto de un procedimiento nuevo. Nosotros creemos que no podrían solicitarse daños y perjuicios de reparación de…

Sí. Al estar la promotora incursa en causa legal de disolución, los administradores responden solidariamente de las deudas sociales, por lo que cabria exigir responsabilidades a los administradores; fuera de estos casos debería acreditarse que los defectos constructivos son, en alguna medida, debidos a la actuación negligente del administrador. Desde luego que esta pretensión no…

© Inmoabogados 2019 Aviso Legal 

logo-inmoabogados-10-aniversario

  

webs amigas