Entendemos que cabe la resolución del contrato con devolución de lo aportado más los daños y perjuicios correspondientes,  siempre que no se informe en la publicidad o en el propio contrato de compraventa sobre la condición de apartamento turístico. Un ejemplo de lo anterior fue la SAP de Baleares de 16 de abril de 2010…

En teoría, nada se opone a la posibilidad de exigir responsabilidades a un Ayuntamiento o Administración por otorgar indebidamente una licencia de primera ocupación sin haber efectuado la labor de policía urbanística que exige tal acto reglado. Esta situación puede darse en aquellos casos en los que la vivienda no puede habitarse a pesar de…

Esta situación suele ser frecuente en dos circunstancias: 1ª ) Aquellas en las que se quiere efectuar la transformación para incrementar el valor de mercado del inmueble 2ª) Aquellas en las que ya se ha efectuado la transformación de forma clandestina (sin autiorización alguna) y se pretende su legalización. La respuesta a la pregunta depende del caso…

La legalidad de estas modificaciones siempre exige del estudio del caso concreto. Como regla general debe considerarse que cualquier alteración de elementos comunes  debe autorizarse de forma unánime por la Junta o estar permitida en los Estatutos. Para la validez de la autorización estatutaria debe establecerse con claridad la naturaleza de la alteración, sus características y…

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