Si existe una patología constructiva en un  muro medianero debe solicitarse opinión técnica sobre su origen; si la propiedad colindante tiene en todo o en parte responsabilidad debe ser llamada al pleito por aplicación del artículo 1.907 del Código Civil; el plazo para este tipo de acciones es el de un año previsto en el…

Salvo en lo regulado respecto a  expropiación forzosa, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) es aplicable a todas aquellas edificaciones para las que se solicitó licencia de obras el 6 de mayo de 2000 o posteriormente (Disposición Transitoria  2ª y Disposición Final 4ª) La LOE establece plazos de garantía más cortos para defectos que…

Siempre que estemos ante obras construidas al amparo de la Ley de Ordenación de la Edificación – L.O.E. – (solicitud de licencia de obras posterior al 6 de mayo de 2000) el demandado podría llamar a otro agente interviniente en virtud de la Disposición Adicional 7ª de la L.O.E. y de lo previsto en el…

En el caso de que el edificio tenga infraestructuras comunes de telecomunicación (ICT), es decir, una instalación comunitaria que permita, entre otras cosas, la captación de señales de televisión vía satélite, no será posible la instalación de una antena parabólica de uso individual. En ese sentido, la SAP de Madrid de 19 de diciembre de…

No se puede responder de forma categórica; como en casi todas las cuestiones relativas a obras en régimen de propiedad horizontal, es necesario un análisis del  caso concreto. El hecho de que el cerramiento sea desmontable o provisional apunta a ser una actuación de escasa trascendencia pero esto no lo legitima; téngase en cuenta que,…

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