INMOABOGADOS ha detectado que algunas compañías aseguradoras emiten avales o seguros de caución que expresamente excluyen la aplicación de la Ley 57/1968, de 26 de julio, que regula la percepción de cantidades anticipadas  o la normativa equivalente aplicable a viviendas protegidas. Lo anterior, suele suceder en cooperativas de viviendas que, atendiendo al escaso grado de…

(17/11/2010) Ambas figuras de la autopromoción colectiva, en épocas de crisis, se utilizan con frecuencia debido a la ventaja que representa contar, desde un inicio de la promoción, con los destinatarios finales; así se obtiene más fácilmente financiación hipotecaria para la promoción. ¿Cuáles son sus diferencias? Aquí apuntamos unas pocas: La cooperativa ofrece una mayor…

(25/07/2012)( Actualizado a 31/07/2013) En los ultimos años, muchos cooperativistas, que se habían dado de baja en sus cooperativas, reciben de la gestora o de la propia cooperativa  una notificación que les anuncia  pérdidas en la sociedad por depreciación de los terrenos u otras razones. Asimismo, se les anuncia también que no será posible devolverles…

( 30/10/2012.  Actualizado a 08.11.2013) La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013, considera abusivos e ineficaces los certificados de seguro de cantidades, a cuenta de la vivienda en construcción, efectuados por  ASEFA para cooperativas. Ésta debe devolver las cantidades en caso de que el proyecto se trunque y al margen de…

( 06/02/2014) A la hora de evaluar si compensa evitarnos un pleito contra estas entidades hay dos aspectos que deben ser muy tenidos en cuenta: 01º)  Si la baja se debió a razones personales, o no es posible probar  que se debió al retraso en el inicio de las obras o en la entrega de…

(30/07/2014) Tras el escarmiento judicial que ha supuesto a ASEFA y HCC su experiencia en el ramo de afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta de una vivienda, ahora los promotores se las ven y desean para encontrar compañías que quiera cubrir este riesgo. O el afianzamiento lo otorgan los mismos bancos que financian la promoción,…

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