Es habitual la grabación de  juntas de vecinos  con el ánimo de conseguir una prueba de lo sucedido en caso de problemas con el acta. Es un método útil que, acordado por mayoría simple de los asistentes, puede tener eficacia probatoria en un juicio. Desgraciadamente, suele ser rehusado porque supone más trabajo para el administrador o…

Existe una constante jurisprudencia que reconoce a los dueños o usuarios de locales de negocio alterar los elementos comunes de un edificio en mayor grado que a los de las viviendas [SSTS 15 ( ROJ 5979/2009) y 28 de octubre de 2009 (ROJ 6459/2009), 11 de febrero de 2010 (ROJ  331/2010) , 17 enero de 2012 (ROJ 282/2012)]….

Creemos que la instalación de cámaras en elementos comunes exige de un acuerdo de la Junta por mayoría reforzada de las tres quintas partes de los propietarios con derecho a voto, que a su vez representen las tres quintas partes de los coeficientes de participación. Al tratarse de grabaciones de imágenes de personas, estamos ante…

Sí siempre que haya una cláusula estatutaria o previsión en la escritura de division horizontal que permita las segregaciones y agrupaciones sin autorización de la Junta. Ahora bien, será a éste órgano, a modo de control,  a quien le competa la distribución de cuotas tras la agrupación o segregación efectuada por los propietarios. Conviene, además, recordar que…

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