La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), RDL 7/2019, artº 2, que entró en vigor el 6 de marzo de 2019, vino a permitir a las Comunidades de Propietarios limitar o condicionar el alquiler de viviendas de uso turístico por acuerdo de la Junta adoptado por mayoría de 3/5 partes de vecinos y…
La usucapión es una institución legal que permite adquirir la propiedad de un bien inmueble, sin que haya necesariamente que haber pagado un precio a cambio. Para ello, es necesario haber poseído durante cierto tiempo, de forma pacífica e ininterrumpida y asumiendo los gastos del inmueble, como si del dueño se tratara. Precisamente son las…
El problema de exigencias de dinero «B» más allá del precio máximo permitido por la ley para viviendas protegidas es de gran raigambre en nuestro sector inmobiliario. Como profesionales debemos rehuir participar en este tipo de operaciones pero, a veces, se nos presentan compradores afectados por esta situación o vendedores expedientados por ofertar viviendas protegidas…
Aún es posible ver subrogaciones de cónyuges de inquilinos personas físicas en contratos de renta antigua ( anteriores a 1 de enero de 1995); estas subrogaciones pueden producirse cuando el inquilino titular se jubila o fallece. En esos casos, la Ley de Arrendamientos ( D. Transitoria 3ª, Apdo 1º) exige que, quien solicite la subrogación,…
