Serviland, filial de Servihabitat para la gestión de carteras de suelo y desarrollo de proyectos inmobiliarios, ha contratado con Inmoabogados para el asesoramiento legal en materia de cooperativas, apelando a sus ya 30 años de experiencia en derecho cooperativo. Especialmente importante es la fase de arranque de estos proyectos que está caracterizada por optar a…
La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), RDL 7/2019, artº 2, que entró en vigor el 6 de marzo de 2019, vino a permitir a las Comunidades de Propietarios limitar o condicionar el alquiler de viviendas de uso turístico por acuerdo de la Junta adoptado por mayoría de 3/5 partes de vecinos y…
Actualmente son muy frecuentes las consultas de compradores a Inmoabogados donde se nos solicita opinión sobre la resolución de una compraventa firmada antes de que fuere declarado el estado de alarma por la COVID -19 en España. La pandemia no es un hecho por si solo suficiente para poder resolver una compraventa ya sea sobre…
Antes de reformarse la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.) en materia de garantías para los anticipos a cuenta de una vivienda ( Ley 20/2015), denunciamos aqui y aqui la existencia de un lobby que pretendía rebajar la responsabilidad de los bancos frente a los consumidores afectados por viviendas sin concluir en el caso de…
En este programa hablamos de la actual situación del mercado inmobiliario. Explicamos los errores y abusos que se cometieron en la crisis y dimos algunos consejos para que los consumidores no vuelvan a incurrir en ellos: 01º Cooperativas de viviendas: sin precio ni plazo fijos para la entrega, pero con licencia de obras (08…
El pasado 24 de febrero de 2017 tuvo lugar en el Hotel Fénix de Madrid el Encuentro sobre VIVIENDA 2017 organizado por la editorial CESINE a cuyo programa puede accederse aqui. Damos especial agradecimiento a dicha editorial por invitarnos a participar en estas jornadas. En su ponencia Inmoabogados transmitió DOS IDEAS BÁSICAS a todos los…
Ante la compra de una vivienda usada o de segunda trasmisión, lo primero que debe examinarse es una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la descripción del inmueble (superficie, lindero, etc.), su naturaleza (vivienda, local, vivienda protegida) y sus posibles cargas (hipotecas, servidumbres, embargos, etc.). Respecto a dichas cargas, queremos referirnos…
No siempre seguir las pautas de una sentencia del Tribunal Supremo es garantía de éxito, aunque sea del Pleno con carácter vinculante para el resto de tribunales y juzgados. A veces las controversias están llenas de matices que implican soluciones diferentes a las resueltas previamente por el Alto Tribunal; a veces, como en el caso…
Desde hoy ya es posible que cualquier consumidor persona física se acoja al sistema extrajudicial de reclamación por «cláusula suelo». La norma puede consultarse aqui Las líneas maestras del sistema son: 1º Está destinado al consumidor persona física que haya suscrito un préstamo o crédito hipotecario de interés variable con una cláusula que limite a la baja…
Reclamación gastos subrogación hipoteca Por todos es conocido que tras la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 (Roj: 5618/2015) pueden recuperarse los gastos asumidos por el prestatario en la formalización del préstamo con garantía hipotecaria. En dicha Sentencia, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de la cláusula que imponía…