Es habitual la grabación de  juntas de vecinos  con el ánimo de conseguir una prueba de lo sucedido en caso de problemas con el acta. Es un método útil que, acordado por mayoría simple de los asistentes, puede tener eficacia probatoria en un juicio. Desgraciadamente, suele ser rehusado porque supone más trabajo para el administrador o…

Es frecuente, sobre todo en edificios residenciales modernos de varios bloques, que las decisiones cotidianas de la comunidad las tome una junta rectora o de gobierno integrada por el presidente, el secretario administrador y otros cargos nombrados como  vocales en supuesta representación de cada uno de los bloques, portales, fases o parcelas. Su función real es más la…

Los plazos de impugnación se computan desde la fecha de adopción del acuerdo, para todos aquellos que han estado en la reunión o han sido representados por otra persona; en caso de no haber acudido, hay que estar a la fecha de notificación del acuerdo o a su inscripción en el Registro correspondiente. Por tanto, es imprescindible que…

Por lo general, tanto en comunidades de propietarios, cooperativas, como en el resto de sociedades mercantiles, el plazo de impugnación de acuerdos nulos caduca al año desde que fueron adoptados o desde que se produjo su inscripción en el Registro, en su caso. Sólo cuando estos acuerdos contravengan el “orden público” pueden impugnarse al margen…

La impugnación de un acuerdo de una Junta de vecinos o de una Asamblea supone una demanda civil contra la Comunidad o la Cooperativa que exige de la contratación de un abogado y un procurador. Por tanto, no basta con anunciar la impugnación ni tampoco basta con votar en contra del acuerdo. La ley establece plazos…

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