Es habitual la grabación de juntas de vecinos con el ánimo de conseguir una prueba de lo sucedido en caso de problemas con el acta. Es un método útil que, acordado por mayoría simple de los asistentes, puede tener eficacia probatoria en un juicio. Desgraciadamente, suele ser rehusado porque supone más trabajo para el administrador o […]
¿SIRVEN PARA ALGO LAS JUNTAS DE GOBIERNO EN COMUNIDADES DE VECINOS?
Es frecuente, sobre todo en edificios residenciales modernos de varios bloques, que las decisiones cotidianas de la comunidad las tome una junta rectora o de gobierno integrada por el presidente, el secretario administrador y otros cargos nombrados como vocales en supuesta representación de cada uno de los bloques, portales, fases o parcelas. Su función real es más la […]
¿DESDE CUANDO CUENTA EL PLAZO PARA IMPUGNAR UN ACUERDO?
Los plazos de impugnación se computan desde la fecha de adopción del acuerdo, para todos aquellos que han estado en la reunión o han sido representados por otra persona; en caso de no haber acudido, hay que estar a la fecha de notificación del acuerdo o a su inscripción en el Registro correspondiente. Por tanto, es imprescindible que […]
¿SE PUEDE IMPUGNAR UN ACUERDO TRAS VARIOS AÑOS?
Por lo general, tanto en comunidades de propietarios, cooperativas, como en el resto de sociedades mercantiles, el plazo de impugnación de acuerdos nulos caduca al año desde que fueron adoptados o desde que se produjo su inscripción en el Registro, en su caso. Sólo cuando estos acuerdos contravengan el “orden público” pueden impugnarse al margen […]
IMPUGNAR UN ACUERDO: ¿PUEDE HACERLO EL QUE SE ABSTIENE? ¿QUÉ ES SALVAR EL VOTO?
La impugnación de un acuerdo de una Junta de vecinos o de una Asamblea supone una demanda civil contra la Comunidad o la Cooperativa que exige de la contratación de un abogado y un procurador. Por tanto, no basta con anunciar la impugnación ni tampoco basta con votar en contra del acuerdo. La ley establece plazos […]