Para responder a la pregunta hay que distinguir dos situaciones: 1ª Si son intereses devengados con anterioridad a que las viviendas hayan obtenido la licencia de primera ocupación. En este caso entendemos que estos intereses forman parte del coste de la vivienda ( Norma de Registro y Valoración 2ª de inmovilizado material del Plan General de Contabilidad): […]
¿QUÉ HACER SI PIDEN EL AVAL PERSONAL DEL SOCIO PARA CONSTRUIR LAS VIVIENDAS?
Actualmente muchos proyectos inmobiliarios de cooperativas están a la espera de encontrar financiación hipotecaria para construir sus viviendas; las entidades de crédito exigen, para conceder financiación, ser beneficiarias de un aval personal del socio. Este aval o afianzamiento suele ser de naturaleza mancomunada entre todos los socios y supone avalar con todo el patrimonio personal del […]
¿QUIEN SE HACE CARGO DE LAS VIVIENDAS VACÍAS EN UNA COOPERATIVA?
Desgraciadamente hoy es muy común que en una cooperativa haya viviendas vacantes que nadie quiere. Es práctica habitual de los gestores, pretender que los gastos que generen esas viviendas ( gastos de Comunidad, intereses de carencia del préstamo, remates, etc… ) sean asumidos por el resto de socios. Se afirma que, como la cooperativa son los […]