La vigilancia de la obra paralizada debe recaer sobre el dueño de la obra (normalmente el promotor). Sin embargo, también, es frecuente que, ante una paralización convenida, el constructor siga asumiendo esa labor. Especialmente delicado es el control de su acceso (vallado y señalización) para evitar daños a terceros que, de forma indebida, se hayan […]
¿QUÉ ACTUACIONES PRIORITARIAS HAY QUE EFECTUAR ANTE UNA OBRA PARALIZADA?
Desde el punto de vista legal, destacamos, en esquema, las siguientes actuaciones prioritarias: a) Un acuerdo con el constructor por el que se establezca, o bien la suspensión de los trabajos con un plazo para su reanudación, o bien la recepción de los trabajos con una liquidación del contrato. Debe abordarse en el acuerdo la […]
SI EL CONSTRUCTOR NO ABANDONA LA OBRA, ¿SE LE PUEDE ECHAR A LA FUERZA?
Nunca. Actuar de esa forma podría legitimar al constructor para emprender acciones legales (incluso penales) contra el promotor. Si el promotor es el poseedor de la obra podría actuar de dos formas: a) Interponer un juicio verbal (acción interdictal) contra el constructor considerando su negativa al abandono como un despojo de la posesión por la […]