¿Qué pasa si nadie quiere ser presidente de la comunidad? En aquellas comunidades conflictivas, es frecuente que la Junta de Propietarios designe a un presidente y éste no quiera o no pueda ejercer dicho cargo. Especialmente en designaciones por sorteo o turno. El cargo de presidente es obligatorio y debe ser ejercido por un propietario. […]
LOS LOCALES COMERCIALES TIENEN MÁS FACIL HACER OBRAS QUE LAS VIVIENDAS EN COMUNIDADES DE VECINOS
Existe una constante jurisprudencia que reconoce a los dueños o usuarios de locales de negocio alterar los elementos comunes de un edificio en mayor grado que a los de las viviendas [SSTS 15 ( ROJ 5979/2009) y 28 de octubre de 2009 (ROJ 6459/2009), 11 de febrero de 2010 (ROJ 331/2010) , 17 enero de 2012 (ROJ 282/2012)]. […]
¿SE NECESITA AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD PARA INSTALAR UNA CÁMARA EN UN ASCENSOR?
Creemos que la instalación de cámaras en elementos comunes exige de un acuerdo de la Junta por mayoría reforzada de las tres quintas partes de los propietarios con derecho a voto, que a su vez representen las tres quintas partes de los coeficientes de participación. Al tratarse de grabaciones de imágenes de personas, estamos ante […]