INMOABOGADOS ha detectado que algunas compañías aseguradoras emiten avales o seguros de caución que expresamente excluyen la aplicación de la Ley 57/1968, de 26 de julio, que regula la percepción de cantidades anticipadas o la normativa equivalente aplicable a viviendas protegidas. Lo anterior, suele suceder en cooperativas de viviendas que, atendiendo al escaso grado de […]
COMUNIDADES DE PROPIETARIOS O COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
(17/11/2010) Ambas figuras de la autopromoción colectiva, en épocas de crisis, se utilizan con frecuencia debido a la ventaja que representa contar, desde un inicio de la promoción, con los destinatarios finales; así se obtiene más fácilmente financiación hipotecaria para la promoción. ¿Cuáles son sus diferencias? Aquí apuntamos unas pocas: La cooperativa ofrece una mayor […]
COOPERATIVAS CON PÉRDIDAS: LA EXCUSA PARA NO DEVOLVER EL DINERO.
(25/07/2012)( Actualizado a 31/07/2013) En los ultimos años, muchos cooperativistas, que se habían dado de baja en sus cooperativas, reciben de la gestora o de la propia cooperativa una notificación que les anuncia pérdidas en la sociedad por depreciación de los terrenos u otras razones. Asimismo, se les anuncia también que no será posible devolverles […]
LA OPINION DEL SUPREMO SOBRE EL ASUNTO: RATIFICA EL ABUSO DE LAS PÓLIZAS DE ASEFA.
( 30/10/2012. Actualizado a 08.11.2013) La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013, considera abusivos e ineficaces los certificados de seguro de cantidades, a cuenta de la vivienda en construcción, efectuados por ASEFA para cooperativas. Ésta debe devolver las cantidades en caso de que el proyecto se trunque y al margen de […]
¿QUÉ HACER ANTE LA OFERTA DE ASEFA O HCC SOBRE UN ACUERDO PARA EVITAR EL PLEITO?
( 06/02/2014) A la hora de evaluar si compensa evitarnos un pleito contra estas entidades hay dos aspectos que deben ser muy tenidos en cuenta: 01º) Si la baja se debió a razones personales, o no es posible probar que se debió al retraso en el inicio de las obras o en la entrega de […]
CONSECUENCIAS TRAS LAS CONDENAS JUDICIALES A ASEFA Y HCC
(30/07/2014) Tras el escarmiento judicial que ha supuesto a ASEFA y HCC su experiencia en el ramo de afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta de una vivienda, ahora los promotores se las ven y desean para encontrar compañías que quiera cubrir este riesgo. O el afianzamiento lo otorgan los mismos bancos que financian la promoción, […]