¿CÓMO SÉ QUE ESTÁN BIEN DIBUJADAS LAS LÍNEAS DE MI PLAZA DE GARAJE ?
¿Modificar las líneas de la plaza de garaje?
En ocasiones en las que la plaza es una cuota indivisa de toda una finca destinada a garaje, en el Regitsro de la Propiedad se depositan planos de las plazas provenientes del Proyecto de la Edificación (artº 53 b) del RD 1093/1997) o también -aun cuando no se trate de cuotas indivisas-, por diversas razones (artº 53.7 de la Ley 13/1996), pueden existir planos de naturaleza catastral también depositados. Los lineas de la plaza de garaje deben interpretarse a la luz de dichos planos (de Proyecto o de Catastro), aunque no hayan sido depositados en el Registro de la Propiedad, así como a lo prescrito en la descripción de la plaza efectuada en la Escritura de División Horizontal.
En caso de controversias con colindantes (vecinos o Comunidades de Propietarios) por contradicciones entre planos, descripciones y la realidad, puede ser necesario promover una demanda en la que se esclarezca el deslinde de la plaza y, en su caso, se declare la propiedad de la porción controvertida.
