Si la cooperativa que debe dinero a los socios de baja está en concurso de acreedores es muy probable que poco o nada se pueda obtener de su liquidación, pero aún hay posibles formas de recuperarlo. En la actualidad, y sobre todo en años sucesivos, habrá muchas cooperativas en concurso que consideren a sus socios dados de baja como […]
QUIEN FUE CONSEJERO EN UNA COOPERATIVA DEBE VERIFICAR QUE SU CESE ESTÁ INSCRITO EN EL REGISTRO
Si, por suerte o desgracia, se ha sido alguna vez consejero de una cooperativa de viviendas, conviene asegurarse de que el cargo ostentado en su día ya ha sido cancelado en el Registro de Cooperativas. Especialmente si se desconoce quién fue el sustituto en su cargo. La razón es advertir a cualquier tercero (acreedor) que las […]
CINCO CONSEJOS ANTES DE DARSE DE BAJA EN UNA COOPERATIVA
01º DARSE DE BAJA ES TAN COMPLEJO COMO RESOLVER UN CONTRATO: CONSULTAR SIEMPRE A UN ABOGADO ESPECIALISTA: Seguir los modelos que facilita la gestora o un abogado amigo no especialista, alegar razones no acreditables , no dar el preaviso suficiente, etc… pueden suponer la pérdida de decenas de miles de euros. Ejemplo a evitar: Si […]
¿QUIEN SE HACE CARGO DE LAS VIVIENDAS VACÍAS EN UNA COOPERATIVA?
Desgraciadamente hoy es muy común que en una cooperativa haya viviendas vacantes que nadie quiere. Es práctica habitual de los gestores, pretender que los gastos que generen esas viviendas ( gastos de Comunidad, intereses de carencia del préstamo, remates, etc… ) sean asumidos por el resto de socios. Se afirma que, como la cooperativa son los […]
DOS CONSEJOS ELEMENTALES PARA COMPRAS DE URGENCIA DE VIVIENDA NUEVA
Quedan dos semanas para que la compra de viviendas nuevas o sobre plano se encarezca un 6%. La prórroga del tipo impositivo del 4% concluye el 31 de diciembre de 2012 (RDL 20/2011 Disposición Adicional 5ª). Esta circunstancia está ocasionando que muchos compradores estén firmando prácticamente “a ciegas” sus escrituras de compra y subrogación hipotecaria […]
CINCO CONSEJOS MÁS PARA RECLAMAR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
01º ANTES DE RECLAMAR, IDENTIFICAR SIEMPRE A LOS TÉCNICOS PARTICIPANTES: Muchos pleitos se pierden por demandar a técnicos que no han participado en una determinada instalación, o bien porque no tienen competencia sobre ella ( telecomunicaciones) o bien porque el promotor contrató la ejecución de esa instalación con otro técnico (aires acondicionados). Los colegios profesionales […]
Despacho de abogados especialista en defectos constructivos
Nuestro despacho de abogados es especialista en defectos de construcción y reclamaciones a constructoras. [list style=”theme-angle-right” color=”accent1″] Si su vivienda nueva presenta defectos debe reclamar antes de dos años. Ante defectos graves, la reclamación judicial casi siempre es imprescindible. Una reclamación judicial indiscriminada es perjudicial; hay que demandar al responsable. Si su viviendas es usada […]
¿DESDE CUANDO CUENTA EL PLAZO PARA IMPUGNAR UN ACUERDO?
Los plazos de impugnación se computan desde la fecha de adopción del acuerdo, para todos aquellos que han estado en la reunión o han sido representados por otra persona; en caso de no haber acudido, hay que estar a la fecha de notificación del acuerdo o a su inscripción en el Registro correspondiente. Por tanto, es imprescindible que […]
¿SE PUEDE IMPUGNAR UN ACUERDO TRAS VARIOS AÑOS?
Por lo general, tanto en comunidades de propietarios, cooperativas, como en el resto de sociedades mercantiles, el plazo de impugnación de acuerdos nulos caduca al año desde que fueron adoptados o desde que se produjo su inscripción en el Registro, en su caso. Sólo cuando estos acuerdos contravengan el “orden público” pueden impugnarse al margen […]
IMPUGNAR UN ACUERDO: ¿PUEDE HACERLO EL QUE SE ABSTIENE? ¿QUÉ ES SALVAR EL VOTO?
La impugnación de un acuerdo de una Junta de vecinos o de una Asamblea supone una demanda civil contra la Comunidad o la Cooperativa que exige de la contratación de un abogado y un procurador. Por tanto, no basta con anunciar la impugnación ni tampoco basta con votar en contra del acuerdo. La ley establece plazos […]