Además de los intereses de demora, se pueden solicitar en vía administrativa todos los costes financieros de cobro en los que ha tenido que incurrir el contratista (factoring, líneas de descuento, comisiones de aval, etc…) hasta el límite del 15 % de la deuda o si ésta es inferior a 30.000 € hasta el límite […]
¿LA BASE DE CÁLCULO PARA SABER LOS INTERESES DE DEMORA DEBE INCLUIR EL IVA?
La base que sirve de cálculo para los intereses moratorios no incluye el IVA por entenderse sólo devengado en el momento que se produce el pago (STSJ de Madrid de 8 de septiembre de 2003 (Rec 2024/1999, FJ 2º). INMOABOGADOS considera que aquellas certificaciones liquidatorias o posteriores a la recepción, al no tener el carácter de […]
¿EL PLIEGO PUEDE AMPLIAR EL PLAZO LEGAL PREVISTO PARA EL PAGO DE LAS CERTIFICACIONES?
El plazo para el pago de las certificaciones está previsto en 30 días naturales sin que sea válido que el pliego pretenda alterar dichos plazos. (Cfr. STSJ de Madrid de 19 de junio de 2004 (Rec. 1243/2000, FJ 2º). Se consideran días naturales por aplicación del la D. Ad. 15 ª de la Ley 30/2007. Tengase […]
¿SE PUEDEN PEDIR LOS INTERESES QUE DEVENGUEN LOS INTERESES DE DEMORA?
INMOABOGADOS entiende que desde que se interpone la reclamación administrativa ante la Administración deudora, se pueden solicitar los intereses que generen los intereses moratorios devengados y exigibles pero no desembolsados (anatocismo). Así lo ha entendido la STSJ de Madrid de 14 de enero de 1999, Rec. 1810/1996, FJ 3º. El tipo de interés sería el […]
¿SE ENTIENDE DENEGADA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO LA RECLAMACIÓN ECONÓMICA ANTE LA ADMINISTRACIÓN?
Antes de la entrada en vigor de la Ley 15/2010, de 5 de julio (7 de julio de 2010) debía entenderse denegada por silencio administrativo la reclamación por aplicación de la Disposición Final Octava de la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público. Sin embargo, desde la reforma citada, se considera un supuesto de inactividad administrativa. Así […]
¿SE PUEDE RECLAMAR DIRECTAMENTE A LOS TRIBUNALES LO QUE NOS ADEUDA LA ADMINISTRACIÓN?
No. Tanto la reclamación del precio como de los intereses que se adeuden al contratista, se debe efectuar mediante instancia por vía administrativa presentada ante la propia Administración contratante quien , a su vez, debe resolver en un plazo máximo de tres meses, salvo que sea aplicable normativa autonómica que establezca uno distinto. (artº 42.3 […]
¿SE PUEDE DENEGAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR CUALQUIER MOTIVO?
Evidentemente no. Siguiendo las palabras de CANO MURCIA, A en su obra Las Licencias de Primera Utilización u Ocupación pg. 81, Ed. 1997 (referida en DIALNET) “el principio de proporcionalidad es el principal recurso que tiene el administrado ante una denegación de licencia de primera ocupación ”. INMOABOGADOS considera que, ante una laguna en la […]
¿ES NECESARIA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN SI CONTAMOS CON LICENCIA DE APERTURA O FUNCIONAMIENTO?
Por regla general sí es necesaria, dado que son autorizaciones distintas. Sólo en aquellos casos excepcionales,en los que la licencia de actividad haya “absorbido” a la licencia de obras en un único expediente administrativo, puede considerarse innecesaria la licencia de primera ocupación. Estas excepciones suelen plantearse en aquellos supuestos en los que la actividad coincide […]
¿ES LO MISMO LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN QUE LA LICENCIA DE APERTURA O FUNCIONAMIENTO?
No. La licencia de apertura o funcionamiento supone la autorización administrativa para la puesta en marcha de las instalaciones proyectadas y autorizadas previamente por la licencia de actividad. La licencia de primera ocupación verifica que lo edificado se adapta al uso permitido y a lo autorizado en su día mediante la licencia de obras. Advierte […]
¿PUEDEN DENEGAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR EXIGENCIAS RELATIVAS A LA URBANIZACIÓN?
Problemas licencia primera ocupación La denegación o condicionamiento de la licencia de primera ocupación a la realización de obras de urbanización u otros trabajos, sólo se puede justificar si previamente en la licencia de obras ya se contemplaban dichas actuaciones como necesarias. La jurisprudencia (SSTS de 4 de diciembre de 1985 y 14 de diciembre […]